不動産を売却する際、鑑定士による査定価格と売却価格に、時折相違が生じることがあります。
この相違に疑問を感じた場合や売却価格に納得できない場合、安心して販売を取り止めることができます。
以下に、不動産鑑定士の査定価格と売却価格の相違について詳しく解説します。
不動産鑑定士の簡易的な査定価格
不動産鑑定士は、様々な要因を考慮して不動産の価値を鑑定します。
これには土地の広さ、建物の状態、周辺環境、類似物件の取引価格などが含まれます。
しかし、鑑定はあくまで目安であり、異なる鑑定士や査定方法によって結果が異なることがあります。
売却価格との相違
一方で、不動産の売却においては、市場の需要と供給、買い手の意向などにより売却価格が形成されます。
これは鑑定価格とは異なり、市場の状況や買い手の状況によって変動するものです。そのため、査定価格と売却価格には一定の相違が生じることがあります。
売却価格での販売を取り止める安心感
売却価格が査定価格と大きく異なる場合、売主は売却価格での販売を取り止めることができますので、安心です。
これにより、より納得した価格でマイホームを売却することが可能となります。